Da un paso adelante en 2019 con estos 7 propósitos

Después de que la bola haya caído en Times Square, se hayan cantado las canciones y se hayan hecho los brindis, el Año Nuevo siempre significa una cosa: ¡propósitos! Aunque hacer propósitos personales es importante, no lo es menos comprometerse (y cumplirlos) para que éste sea el mejor año de tu vida profesional.

¿No sabe por dónde empezar? No hay problema. Aquí tienes 7 propósitos a tener en cuenta para 2019:

1. Conserve a sus mejores inquilinos
   Lo cierto es que siempre es más fácil mantener contentos a tus inquilinos actuales que tener que buscar otros nuevos, por lo que el nuevo año es el momento perfecto para averiguar qué funciona y qué no. Uno de los medios más eficaces es enviar a tus inquilinos una encuesta online, que te dará la oportunidad de adquirir conocimientos indispensables sobre cómo hacer que se queden a largo plazo. Hay sitios web gratuitos de encuestas, como Encuesta Monkeyson una solución sencilla. Asegúrese de que las encuestas sean breves, directas y concretas.

   Otras opciones a considerar son la creación de un centro de contacto para atender preguntas e inquietudes fuera del horario laboral, o añadir un portal de inquilinos y propietarios a su sitio web. La implementación de estos recursos y servicios puede ayudar a mantener abierta la comunicación, permitiendo a los inquilinos pagar las facturas, obtener información sobre su propiedad, la cuenta y los problemas de reparación, y comunicarse con usted de forma rápida y cómoda.

2. Atrae inquilinos decalidad
   Igual de importante es atraer a nuevos inquilinos, así que ten en cuenta cómo te encuentran. Haz de 2019 el año en el que te comprometas a mejorar el SEO de tu sitio web y las conexiones con las redes sociales. Además, querrás asegurarte de que los inquilinos que estás atrayendo son de alta calidad. Una forma de facilitar esa tarea es mediante el uso de un proceso de selección, como Propertyware's Tenant Screening, que puede ayudarte a encontrar a los inquilinos que mejor se adapten a tu propiedad.
3. Actualizar o añadir servicios
   Otro gran propósito de Año Nuevo es añadir o actualizar al menos un servicio a su comunidad o propiedad. Esto podría significar cualquier cosa, desde una mejora importante, como un gimnasio nuevo o reequipado, hasta ofrecer conexión Wi-Fi gratuita en las zonas comunes. Además, actualizar el aspecto de su propiedad con un nuevo trabajo de pintura es una forma segura de aumentar no sólo la felicidad de los inquilinos, sino también de atraer a nuevos clientes potenciales. ¿Necesita más ideas? Consulte nuestro artículo sobre los 10 mejores servicios comunitarios.
4. Contratistas
   Como todo administrador de fincas sabe, los buenos contratistas no tienen precio. Incluso si ya tiene una lista de profesionales preferidos, nunca se sabe cuándo incluso sus proveedores más fiables pueden no estar disponibles en un momento dado. Por lo tanto, ahora es un buen momento para ampliar su lista solicitando ofertas a nuevos contratistas. Merece la pena invertir tiempo en ello, ya que tendrá la información de contacto al alcance de la mano y podrá enviar rápidamente a alguien a trabajar en el proyecto con rapidez, lo que hará felices a sus inquilinos y facilitará su trabajo. Asegúrese de comprobar bien las referencias de cada contratista antes de tomar una decisión de contratación. Encuentre un profesional de la pintura en nuestro sitio web.
5. Auditoría de facturas de servicios públicos
   ¿Por qué debería proponerse auditar sus facturas de suministros? Sencillamente, porque está en juego un enorme potencial de ahorro. Esto se debe a que, en algunas propiedades, es habitual que la contabilidad procese y pague las facturas de servicios públicos sin una revisión completa, lo que puede dar lugar a errores y pagos excesivos que se acumulan rápidamente.

   Hay una serie de auditorías gratuitas de facturas de servicios públicos ofrecidas por terceras empresas que pueden descubrir sobrepagos anteriores y errores de facturación. Una vez detectados los errores, solicitan el reembolso a las empresas de servicios públicos (quedándose con un porcentaje del reembolso total en concepto de pago). Aunque el reembolso no está garantizado, se trata de una vía de bajo riesgo y alto rendimiento que todo administrador de fincas puede seguir para ahorrar miles de dólares.

6. Planes de respuesta ante emergencias
   Aunque no es un tema en el que nos guste pensar, es una realidad que toda propiedad o comunidad necesita un sólido plan de respuesta ante emergencias, y no hay mejor momento que éste para crearlo. Estos planes son vitales, ya que pueden salvar vidas durante catástrofes (naturales o provocadas por el hombre). Si ya dispone de un plan, dedique un tiempo a revisarlo a principios de año y no olvide incluir la información de contacto actualizada de todo el personal clave y los servicios de emergencia locales. Además, comparta el plan con sus empleados para que todos estén de acuerdo en caso de emergencia.
7. Mejore su gestión inmobiliaria
   Ahora que ya hemos hablado de las mejoras de la propiedad, es hora de que hablemos de cómo puede ampliar sus conocimientos como administrador de fincas.

   Si aún no la tienes, haz de 2019 el año en que obtengas una credencial de gestión inmobiliaria.

   - Haga que su tiempo en la carretera merezca la pena. Cuando esté fuera, busque un podcast de gestión inmobiliaria que se ajuste a sus necesidades.

   - Empieza con clases online disponibles en sitios web como Udemy o LinkedIn.

   - Considere la posibilidad de unirse a su asociación local de apartamentos o asistir a una exposición y feria de viviendas de alquiler para aprender más de profesionales experimentados en la gestión de propiedades.

Es un nuevo año: es hora de pensar más allá de lo básico y de hacer propósitos que garanticen su felicidad, la de sus inquilinos y la de los propietarios de su vivienda. Esperamos que estas ideas le hayan servido de inspiración para hacer de este año su mejor año. Todos en Dunn-Edwards le deseamos un feliz y próspero 2019.