Tecnología inteligente: El principal atractivo para los inquilinos

No cabe duda de que la tecnología está profundamente arraigada en nuestra vida cotidiana y, en los competitivos mercados de alquiler, influye mucho en la elección de los inquilinos. Este cambio ofrece a los administradores de fincas una excelente oportunidad para distinguir sus propiedades de las demás. Tanto si gestiona viviendas como apartamentos, oficinas o locales comerciales, la "tecnología inteligente" es la forma más inteligente de atraer a posibles inquilinos (que, por cierto, están dispuestos a pagar alquileres más altos por estas comodidades) y animarles a quedarse más tiempo. He aquí algunas ideas a tener en cuenta:

Termostatos inteligentes

Según el Departamento de Energía, la calefacción y la refrigeración representan casi la mitad de la energía que consumimos. Un termostato inteligente es una solución excelente para reducir las facturas de energía. Sus inquilinos pueden controlar la temperatura de su vivienda u oficina desde su teléfono. Por ejemplo, si alguien deja accidentalmente encendido el aire acondicionado antes de un fin de semana largo, puede apagarlo directamente desde una aplicación.

Además, sus inquilinos no serán los únicos que disfruten de facturas energéticas más bajas. Con los termostatos inteligentes, podrá controlar fácilmente la temperatura de las unidades desocupadas y las zonas comunes. ¿Aún más fácil? Si instala termostatos que "aprenden" o tienen sensores de movimiento, ni siquiera tendrá que preocuparse de ajustar la temperatura.

Iluminación inteligente

Puede que la calefacción y la refrigeración constituyan la mayor parte del consumo energético, pero la iluminación se lleva su buena parte. De hecho, los sectores residencial y comercial de EE.UU. utilizaron unos 232.000 millones de kilovatios-hora (kWh) de electricidad para iluminación. Esto supuso alrededor del 6% del consumo total de electricidad en Estados Unidos. Imagínese cuánta energía podrían ahorrar usted y sus inquilinos utilizando iluminación inteligente.

Al igual que los termostatos inteligentes, equipar sus propiedades con iluminación inteligente le permite a usted y a sus inquilinos controlar las luces a distancia. Si, por ejemplo, un inquilino se va corriendo a trabajar sin apagar una o varias luces. Con un sistema de iluminación inteligente, pueden apagar la bombilla o bombillas desde su smartphone. O, si se olvidó de apretar el interruptor después de enseñar una unidad, puede apagarla al instante.

Videovigilancia de seguridad inteligente

Es una dura realidad, pero los robos de coches, los hurtos de bolsos, las peleas, los robos en apartamentos y el vandalismo ocurren incluso en las mejores propiedades, por eso es inteligente instalar cámaras de seguridad. Con los nuevos sistemas de cámaras de videovigilancia HD, puede supervisar fácilmente su propiedad desde cualquier lugar. Puede recibir notificaciones push y correos electrónicos cuando se produzca una alarma o alguien entre en una zona restringida. Ya no tendrá que estar constantemente vigilando sus cámaras de seguridad para pillar a alguien in fraganti. Incluso puede permitir que los propios residentes supervisen las cámaras. Tener numerosos "ojos" en el recinto público ayuda a minimizar la delincuencia y los robos, creando una comunidad más segura y feliz para sus inquilinos.

Enchufes inteligentes

Los enchufes inteligentes conectados por Wi-Fi son una forma adicional de aumentar la eficiencia energética de sus aparatos. Los pequeños electrodomésticos de casi todas las casas, apartamentos u oficinas -televisores, reproductores de Blu-Ray y ordenadores- consumen energía continuamente, incluso cuando están apagados.

Con un enchufe inteligente, los inquilinos pueden programar sus electrodomésticos y encenderlos y apagarlos desde cualquier lugar con acceso a Internet, lo que significa que cualquier aparato conectado a un enchufe inteligente se convierte en un aparato inteligente. Algunos enchufes proporcionan información sobre el consumo de energía, lo que puede animar a los inquilinos a cambiar su uso diario. Al cabo de un tiempo, es probable que noten un descenso en sus facturas de energía.

Cerraduras inteligentes

Puede que los inquilinos y los administradores de fincas no estén de acuerdo en muchas cosas, pero una cosa es segura: Las llaves pueden ser un incordio. Es fácil perderlas y quedarse fuera de casa es un problema habitual para los inquilinos. Además, los administradores de fincas tienen que hacer un seguimiento de las llaves para los nuevos inquilinos, las personas que se mudan, el personal de mantenimiento y los agentes de arrendamiento.

Las cerraduras inteligentes solucionan fácilmente este problema. Al igual que con los sistemas de iluminación y termostato, usted y sus inquilinos pueden gestionar las cerraduras inteligentes desde un smartphone. Además, algunas cerraduras pueden abrirse con un mando, una tarjeta o un código. Las cerraduras diseñadas para el sector de la gestión inmobiliaria permiten a veces a los administradores de propiedades controlar las cerraduras desde un concentrador central, lo que elimina la necesidad de tener que rastrear varios códigos de acceso.

Aunque puedan parecer cambios costosos, en realidad no hace falta una gran cantidad de money para ofrecer tecnología inteligente para el hogar. Añadir solo dos o tres elementos inteligentes puede ser una oportunidad rentable de obtener una ventaja competitiva frente a la competencia, atraer a nuevos inquilinos o inquilinos de larga duración y ahorrar en costes energéticos: ¡todo el mundo sale ganando!