Cuatro cosas que los administradores de fincas deben saber sobre el color

Utilice el poder de la teoría del color para atraer inquilinos y mantener sus propiedades en perfecto estado

Puede que la teoría del color no figure en la descripción oficial de su trabajo, pero está a su alrededor. Utilizar las combinaciones de colores adecuadas en sus propiedades no solo atraerá a más inquilinos, sino que también le ayudará a evitar una situación en la que los inquilinos sientan la necesidad de tomarse la pintura por su mano.

Digámoslo de una vez: el blanco no tiene nada de malo. A los administradores de fincas les encanta la pintura blanca por una buena razón: es fácil. ¿Pero sabía que hay 115 colores blancos en la paleta Dunn-Edwards Perfect ^Palette®? Incluso si se ciñe a un esquema totalmente blanco en interiores, es importante seleccionar la combinación correcta para paredes, molduras y techos. Combinar los blancos equivocados podría crear una sensación desagradable que podría echar para atrás a posibles inquilinos.

Dejando a un lado las paletas pálidas, hay algunas razones por las que debería considerar sumergirse en tonos más coloridos. En primer lugar, las habitaciones totalmente blancas pueden dar una sensación clínica y poco acogedora. Sobre todo cuando están vacías. Dar un toque de color a los interiores puede marcar la diferencia a la hora de atraer inquilinos de calidad. También puede resaltar elementos especiales, como molduras o elementos arquitectónicos. Todo esto es doble o incluso triple para los inquilinos a corto plazo, un grupo que busca cada vez más momentos coloridos y aptos para Instagram.

Hay varios factores que influyen a la hora de tomar decisiones acertadas sobre el color. El estilo arquitectónico, la ubicación del inmueble, el tipo y la cantidad de luz natural y los accesorios son factores clave. Además, lo que funcionaba hace unos años puede parecer anticuado el año que viene.

¿Hemos despertado su curiosidad por el color? Aquí tienes cuatro cosas que debes tener en cuenta cuando se trata del color.

1. El color debe ser lo último.

Cuando se trata de interiores y exteriores, el color debería ser una de las últimas decisiones importantes que toma un administrador de fincas. Esto se debe a que el color debe estar al servicio de la arquitectura y el estilo de diseño del inmueble, y no al revés. Si el inmueble está amueblado, pruebe a utilizar un color de la tapicería o la decoración existentes. En las propiedades sin amueblar, déjese guiar por la arquitectura y la ubicación.

Ejemplo de habitación amueblada pintada a juego con la decoración

Ejemplo de una habitación vacía pintada para complementar la ubicación y las características arquitectónicas

2. Pregunte a un experto.

Aunque esta entrada del blog pretende orientarle en la dirección correcta en cuanto a la selección de colores, no tiene por qué tomar decisiones importantes sobre el color sin ayuda. Con la herramienta manual de igualación de color InstaColor® iD de Dunn-Edwards, puede igualar el color de elementos de diseño, como obras de arte, suelos o telas. Si tiene dudas sobre el color, deje que le ayuden nuestros asesores de color profesionales. Dunn-Edwards ofrece consultas de color en la tienda, en línea o incluso in situ (dependiendo de la ubicación de la propiedad). Además, no olvide que su representante de servicios a la propiedad puede ayudarle con cualquier tema relacionado con el color. Por último, en la página de color del sitio web de Dunn-Edwards, puede buscar cada uno de los 2.006 colores de nuestra colección Perfect Palette®, y cada color aparece con su color de adorno y acento perfecto, para que nunca tenga que adivinar.

Herramienta manual de igualación de colores InstaColor® iD de Dunn-Edwards

3. Aprende lo básico.

En la teoría del color, hay tres temas básicos que puede utilizar para encontrar colores que funcionen juntos: monocromático, análogo y complementario. Un tema monocromático es el más sencillo porque contiene variaciones del mismo tono. Por ejemplo, paredes beige que combinan con un suelo de madera beige, una pared de acento beige ligeramente más oscura y un ribete muy light beige .

Ejemplo de habitación monocromática

El tema análogo utiliza colores que están situados uno al lado del otro en una rueda cromática. Para desarrollar un tema análogo, comience con dos colores primarios (rojo, azul o amarillo). El tercer color será una mezcla de los dos colores. Un ejemplo de tema análogo sería rojo, amarillo y rojo-amarillo (también conocido como naranja). El tercer color actúa como puente entre los dos primeros, creando una sensación de armonía en la paleta. Por supuesto, la mayoría de los edificios no están pintados con verdaderos colores primarios, sino con versiones tintadas o sombreadas de los primarios, pero la fórmula sigue funcionando.

Ejemplo de habitación que utiliza un tema análogo

El tema complementario utiliza dos colores opuestos en una rueda cromática, por ejemplo, rojo y verde. El tercer color suele ser neutro, como el blanco o el gris. Este tema funciona mejor cuando uno de los colores se elige como principal o dominante y el otro se utiliza con moderación como acento.

Ejemplo de habitación que utiliza un tema complementario

4. Manténgase al día de las tendencias.

Las tendencias cambian y, con ellas, las preferencias cromáticas de sus futuros inquilinos. Una forma sencilla de estar al tanto de las últimas tendencias de color es seguir nuestro blog de diseño specs+spaces. Aquí anunciaremos las últimas tendencias de color y diseño, además de nuestro esperado Color del Año. Para 2022, el color es Art and Craft (DET682), un marrón versátil que funciona con muchos estilos de diseño diferentes: desde victoriano y artesano hasta moderno, bohemio y transicional. Consulte nuestro post sobre Art and Craft para obtener ideas sobre estilo, colores de acento y paletas.

Dunn-Edwards 2022 Color del Año Art and Craft (DET682)